下面是小编为大家整理的消防维保（范文推荐）,供大家参考。
文档冲亿季， 好礼乐相随 mini ipad 移动硬盘拍立得百度书包 能、 自动启泵功能和信号显示， 抽检数量不少于总数的 30 ％：
五、 消火栓灭火系统
1 每周检查消防泵房工作环境及消防泵、 稳压设备、 电源控制柜、 蝶 阀、 闸阀、 止回阀、 水泵接合器、 储水设备等是否处于正常完好状态。
实 验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。
2 每月检查功能：
A
启动消防泵，
当消防水泵为自动控制启动时．
应模拟自动控制的 条件进行启动， 测试管网阀门的严密性能， 系统的供水能力和联动启泵功 能。
有主备泵时， 应同时实验主、 备泵的供水情况，
B
实验远距离启泵按钮启动消防泵， 抽检数量不少于总数的 100%
C
屋顶消火栓出水， 检查管网压力和水质。
每月对系统进行一次定期检查
( 一 ) 、 喷头。
每月检查一次喷头外观， 喷头外表应清洁， 尤其是感温 元件部分， 对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净； 对含有污垢的喷头应 将其分批拆换， 集中清理， 但不能用酸碱溶液或热水洗擦。
( 二 ) 、 报警阀。
每月检查一次室外阀门井中的控制阀， 保证阀门处于 开启状态。
对报警阀进行开阀检验， 观察阀门开启性能和密封性能， 以及 水力警铃、 延迟器的性能。
此试验可通过末端装置进行。
如发现阀门开启
不通畅或密封不严， 可拆开阀门检查， 视情况调换阀瓣密封件。
对安装的 压力表要定期检验。
( 三 ) 、 管路。
检查系统管路有无腐蚀渗漏， 湿式系统管路内的水应定 期排空、 冲洗。
对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。
如发现管路中 有沉积物， 应进行冲洗。
( 四 ) 、 水源。
每月检查一次贮存消防用水的水池、 消防水箱， 核对水 位以及消防水不被他用的技术措施， 发现故障， 及时进行修理。
检查消防 泵的启动、 吸水、 流量和扬程， 利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次 供水试验， 验证系统供水能力。
( 五 ) 、 每月检查一次水泵接合器的接口及其部件， 保证接口完好、 无 渗漏、 有闷盖。
( 六 ) 、 每月对水流指示器试验一次， 利用末端装置实验阀排水， 检查 其能否及时报警。
( 七 ) 、 检查火灾探测报警装置和压力开关、 水流指示器的工作状态。
如发现故障及时调换或检修。
六、 防排烟系统
1
每周检查送、
排烟机房工怍环境以及送风机、
排烟机、
电源控制柜、
送风机、 排烟机、 防火阀等是否处正常完好状态。
2
每半年检查下列功能：
A 试验自动方式打开排烟口、 启动送风机、 排烟机。
抽查楼层数 量不少于总数的 100 ％。
B
试验自动方式关闭空调系统、 电动防火阀。
C
试验手动方式关闭防火阀， 抽检数量不少于总数的 20% 。
七、 应急照明疏散指示
l. 每周抽检安全出口、
疏散通道、
重要场所的应急照明或疏散指示 标志是否处于正常完好状态。
2. 每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，
抽检数 量不少于总数的 25% 。
3.
每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测， 发现故障及 时更换或维修。
4 、 每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查， 发现开启不 灵活、 闭门器损坏等故障及时维修。
5
、 每月进行一次电源切换试验， 以检测疏散指示和应急照明的完 好率， 并根据实际情况进行调整。
八、 消防通讯事故广播
l. 每周检查电话插孔、
重要场所的对讲电话、
播音设备、
扬声器等 是否处于完好状态。
2. 每季度检查下列功能：
A ：
试验电话插孔和对讲电话的通话质量，
抽检数量不少于总数的 30% 。
B ：
试验选层广播、 抽检数量不少于总数的 30 ％。
c ：
试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。
九、 移动灭火器材
1. 每月检查灭火器种类、 数景、 设置位置、 标志等是否符合要求 .
2. 每半年度检查灭火器压力、
重量、
有效期等，
必要时做喷射试验。
抽检数量不少于总数的 10 ％。
十、 其它设施
1. 每月检查消防电梯迫降按钮、
集水坑排水设备、
缓降器、
氧气或 空气呼吸器、 自救逃生设备、 消防电源及切换设备等是否处于完好状态。
2. 每季度检盘下列功能：
A ：
试验消防电梯的紧急迫降功能：
B ：
试验消防电源的未端切换功能。
c ：
切断非消防电源功能。
十一、
施工配合方法与质量合格证体系
1
维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。
2
维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。
3
对消防系统各供水控制阀作状态标识。
4
维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、 指导、 协助甲方管理人员
做好日常检查工作。
5
甲方值班人员在日常巡查时， 保证消防系统的各供水网充满压力， 自
动喷水灭火系统的最不利点压力大于 0.05MPa ， 发现异常时， 应及时 通知维护人员。
6
月、 季、 年度检查时发现管网有渗漏、 阻滞或接到甲方管理人员通知
系统异常时， 应及时检查处理。
设备器件有问题， 需要更换维修时，
必须尽快处理， 不得无故拖延。
十二、 施工的安全措施
1
月、 季、 年检进行之前， 有甲方出具书面通知， 并通知各楼层工作人员，
以免造成不必要的干扰和误会。
2
维护人员检查设备时， 必须通知甲方值班人员。
3
系统维修时， 如需断电、 断水应向甲方领导报告， 取得同意并派人现场
监督， 加强防范措施后方能动工。
4
在作消防联动设备测试时， 应清除设备周围的杂物， 禁止无关人员进入
现场。
十三、 施工组织
1
月检 12 次， 在每月下旬进行， 时间与甲方商定。
2
季检 4 次。
3
年检 1 次。
以年检结束本年度的消防工程维护工作， 通过一年的检查维
保， 注意发现问题， 研究问题， 以主人翁的姿态向甲方提出科学、 合理 的建议。
4
公司维保中心每天 24 小时热线服务， 紧急情况随传随到。
5
上述各项检查， 如发现问题应及时处理， 始终保持各系统正常运行， 各
设备完整好用。
6
每次检查完毕， 出示检查报告， 甲乙双方签字认可， 一式三份， 报送辖
区消防主管部门一份， 双方各执一份， 建立年度维保档案。
十四、 维护标准
1
保证系统正常工作。
2
维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求， 并且满足现行消
防规范的要求。
3
设备发生故障，
我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人 到达现场，
二十四小时内检修解除故障。
在确实没有配件的情况下应及时 向贵单位汇报， 并采取有效的应急措施， 防止出现安全事故。
4
提供详细的月检、 季检及年度试验报告， 以方便贵单位备案。
十五、 建筑消防设施检查维修保养服务方式
在维保期内，
对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进 行检查、 维修、 保养。
在维护保养期间所更换的材料、 元器件、 配件由贵
单位承担。
一、
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